Bývanie samo o sebe nie je jednoduchou záležitosťou a pokiaľ nám ho zančne znepríjemňovať aj tretia osoba, nespokojnosť sa zvyšuje každou jednou maličkosťou. V klasickom dome sa o všetko musíte vo väčšine prípadov starať sami, no v prípade bytových komplexov a verejných budov je to horšie. Býva v nich väčšie množstvo nájomníkov a vlastníkov bytov, ktorí by sa mali dohodnúť na jednotnom správcovi. Ten by mal riadiť všetko, čo sa týka záležitostí ohľadom vášho a možno aj jeho bývania.
V čom vám vlastne správa bytových domov pomôže?
Potrebujete ušetriť náklady na vyše bývanie? Zodpovedná správa bytových domov je dokonalým riešením. Vlastníkom domov, ktoré ju majú správne nastavenú, dokáže ušetriť veľa času, starostí a obáv z nepríjemných prekvapení. Z tohto dôvodu by ste si mali vybrať človeka, ktorý sa o všetky dôležité veci postará do najmenších detailov a bez ďalších zbytočných problémov.
Ak nie ste spokojní s aktuálnym správcom, mali by ste ho vymeniť za renomovanú a silnú správcovskú spoločnosť, ktorá vám pripraví ročné vyúčtovanie nájomného bez veľkých a nepríjemných prekvapení.
Čo všetko spadá pod úlohy správcu bytových domov?
Všetko, čo sa týka vášho bývania. Technická prevádzka budov a ich bližšieho okolia, ktoré zabezpečujú pohodlie a komfort pri bývaní. Riadenie financií, vyúčtovania a správy poplatkov za vami využívané služby. Ak sa rozhodnete pre hydroizoláciu strechy, mali by ste sa na tejto dôležitej akcií podieľať všetci, napríklad aj tým, že vkladáte dohodnutú sumu do bytového fondu prevádzky. Správca by mal mať tieto činnosti na starosti.
O čom ste možno nevedeli?
Veľmi často sa stáva, že ľudia z rôznych dôvodov strácajú svoju platobnú schopnosť, čo sa potom odzrkadlí aj na ich príspevkoch a povinných platbách. V takomto prípade môže správca zverejniť neplatičov, ktorí majú nedoplatky do fondu opráv v bytovom dome v sume viac ako 500 €.
Kontrolovať však môžete aj vy jeho. Pokiaľ vám správca v lehote do 31.5. v danom roku nepredloží správu o činnosti za predchádzajúce obdobie (rok) nemá až do predloženia týchto dokumentov nárok na platbu za správu. Podobne to platí aj s plánom opráv na nasledujúci rok, ktorý by vám mal do konkrétneho termínu predložiť.
Dobrý správca by mal vedieť aj to, ako sa dá s pomocou vhodnej veľkosti ističov v bytovom dome ušetriť za platbu elektrickej energie.
Ak vás tieto veci zaujímajú, neváhajte sa u neho o všetkom dôležitom informovať, poprípade ho jednoducho vymeňte za toho lepšieho.
